Vous et votre conjoint avez contracté plusieurs types de crédits et/ou dettes et vous êtes aujourd’hui sur le point de vous séparer, de divorcer ou de dissoudre votre pacs. Ce contexte fragilise votre situation financière car vous devrez faire face à une baisse de revenus et devrez rembourser seul certains des crédits.
Le regroupement de vos crédits à la consommation et immobilier peut être la solution adaptée.
En tant que propriétaire, vous avez le choix de garantir ou non votre rachat ou regroupement de crédits. Parfois, les établissements bancaires exigeront une garantie pour valider l’opération de regroupement de prêts.
Évidemment, présenter un bien en garantie présente plusieurs avantages ! Par exemple, vous bénéficierez d’un taux de crédit plus avantageux.
L’opération de rachat de crédits vous permet de n’avoir plus qu’une seule mensualité réduite et adaptée à votre situation. Cela vous permet de baisser votre taux d’endettement, de retrouver du pouvoir d’achat sans que le remboursement de votre prêt ne prenne trop de place dans votre budget.
Avec le rachat de crédits, vous avez la possibilité de regrouper tous vos crédits ou une partie d’entre eux et d’y intégrer éventuellement des projets à financer.
Il est donc possible de racheter ou pas un crédit immobilier et des crédits à la consommation et/ou d’autres dettes.
Vous êtes senior retraité et souhaitez déménager au soleil, vous rapprocher de vos enfants ou petit-enfants, trouver un logement plus petit… en bref, vous souhaitez changer de résidence principale. Cependant, quelques doutes subsistent : est-ce que la vente de mon bien actuel couvrira l’achat de mon nouveau logement ? Ai-je assez de trésorerie ? Avec ma retraite actuelle, mon budget va-t-il supporter les mensualités d’un nouveau crédit immobilier ? Vais-je trouver un logement rapidement après la vente de mon bien actuel ?
Fort heureusement, une solution de financement existe et met fin à tous vos doutes : le prêt relais. En résumé, la banque vous fournit l’apport nécessaire pour que vous puissiez acheter votre nouveau logement avant de vendre votre résidence actuelle. Nous vous invitons à poursuivre votre lecture pour en savoir plus.
La retraite approche, celle-ci est parfois même déjà arrivée, et vous avez un projet immobilier en tête. Il se peut que vous souhaitiez acheter une résidence secondaire, vous rapprocherde votre famille, ou tout simplement changer de logement pour des raisons pratiques.
Quel que soit votre projet immobilier, des solutions de financement existent. Les établissements bancaires s’adaptent de plus en plus aux projets des seniors ainsi qu’à leur situation.
Bien que la souscription à un prêt immobilier ou à un prêt relais en tant que senior soit soumise à certaines conditions, votre profil présente certains avantages aux yeux des banques.
Vous souhaitez faire des travaux d’agrandissement ? Des travaux de rénovation ? Salle de bain, cuisine, véranda, toiture… le financement de vos projets de travaux peut se faire à l’aide d’un prêt immobilier. Cela dépend de la nature de votre projet, du type de travaux que vous souhaitez effectuer ainsi que du montant du prêt.
La désolidarisation (suite à un divorce ou une séparation), c’est le fait de désengager l’un des deux co-emprunteurs d’un crédit et ainsi mettre fin à leur solidarité.
Désolidariser est donc indispensable pour éviter que des crédits qui ont été souscrits à deux continuent d’engager ces 2 personnes après la séparation ou le divorce. Ainsi, ni l’établissement prêteur ni l’un des ex-conjoints ne pourra se retourner vers la personne désolidarisée pour demander remboursement en cas de défaut de paiement.
La soulte est une compensation financière.
Dans le cas où l’un des ex-conjoint souhaite garder le bien immobilier commun, celui-ci devra verser une somme d’argent à celui ne souhaitant pas le garder afin de lui racheter ses parts.
En cas de divorce, ou de séparation, vous ou votre ex-conjoint pouvez vouloir garder le bien du couple.
Si vous avez un crédit immobilier en cours, la personne qui souhaite conserver le bien du couple devra faire racheter le crédit immobilier seule et désolidariser l’ex conjoint.
De plus, selon les cas, la personne souhaitant conserver un bien du couple, devra verser une soulte pour le rachat des parts de l’ex conjoint dans le bien à conserver.
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XALIS FINANCES est membre de l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits). Nous nous engageons à respecter la charte de bonne conduite signée et la déontologie liée à notre activité.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours calendaires pour tous les prêts à la consommation.
Pour les prêts immobiliers, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours.
Information consommateur pour l’opération de rachat de crédits ou regroupement de crédits : l’offre de regroupement de prêts est soumise au régime du crédit à la consommation ou du crédit immobilier selon le dossier. Lorsque la diminution du montant de vos mensualités entraine un allongement de la durée, elle en majore le coût total. Le TAEG inclut tous les frais hors assurance facultative.
Loi Murcef : Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Utilisation de vos données : Vous pouvez vous opposer sans frais à l’utilisation des données personnelles que vous nous avez transmises à des fins de prospection. Il vous suffit de nous le préciser par mail à contact@xalis-finances.com ou par courrier à XALIS FINANCES 518 Rue Saint Fuscien – Immeuble La Croix Rompue – 80090 Amiens
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